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清晨,从赵姐姐的香闺出来,殷俊还要到附近的地下停车场,去转一道自己的车。
现在香江的狗仔非常厉害,不少的名人就被拍到了隐.私,殷俊不想让赵雅之被人说三道四的。
虽然香江的媒体早就默认赵雅之是殷俊的女人了,甚至许多人都知道,赵雅之身边跟着的女保镖们,就是麒麟安保队出来的,可他们从来没有拍到殷俊和赵雅之单独在一起的照片。
也有人在赵雅之的家门口蹲守着,可进进出出的除了赵雅之和她的家人,并没有别的车子。
每次坐保镖的车子进来,又坐保镖的车子出去,虽然麻烦了一点,可殷俊觉得这样挺好。
或许是许久没有尝过肉的滋味了,今早上起来,殷俊又和女神姐姐晨练了一次,要不是助理发传呼提醒,郑羽彤约了他今天早上喝早茶,估计还得来第二次。
当殷俊赶到靠近元朗的一家老字号早茶店子,郑羽彤已经坐在包厢里面慢悠悠的吃着东西了。
“真羡慕你们年轻人啊。”抬手让殷俊坐下,郑羽彤笑道,“像是我们老人家,是没办法睡这么久的。”
“郑伯你可不老,你是壮年人。”殷俊也笑着道,“你起码能活91岁,现在还不到60岁,还早着呢!”
“你这小子,还是这么会说话。”郑羽彤哈哈一笑。
他可不知道,殷俊说的是他的真实寿命。
郑羽彤是过了91岁的生日,才寿终正寝的。
能有这样的寿命,还有后世那么大的成就,郑羽彤这一辈子,绝对是没有白活。
郑羽彤叫的东西很多,他自己是慢悠悠的吃一点就行,但殷俊却一口气把这些餐点扫了一大半。
“你们年轻人可真厉害,晚上肯定消耗大吧?”忽然之间,郑羽彤就这么问了一句。
殷俊笑了笑,露出了男人都懂的笑容。
这位郑伯在男女方面,可不是什么老实人,或者说凡是富豪们,都不算老实人。
李超人那么爱自己的亡妻的,可还不是有了一个红颜知己?
郑羽彤七八十岁时,认下的那个干女儿,有谁认为他们之间是清白的?
只不过,郑羽彤却是想错了,殷俊不仅仅昨晚消耗大,今天早上还消耗了一次,所以才这么的饿。
“郑伯,最近你们新世界发展的股票,跌得很惨吧?”殷俊喝着汤,缓缓的问道,“在这种情况下,你还有闲心请我喝早茶,肯定是有什么重要的事情,对吗?”
“瞒不过你。”郑羽彤点了点头,“你知道我们九大公司联手拿下的港岛线9座地铁上盖物业的事情吧?”
“知道。”
殷俊道,“我在美.国也听说了。”
“你知道就好。”郑羽彤叹了一口气,“当初拿下这9座地铁上盖物业,大家都很高兴,觉得我们跟李超人一样,狠狠的给了英.国佬一记耳光,替我们华人争脸了。可是现在,遇到了困难的情况,就有不少人在说,当初花那么高的代价拿下9座地铁上盖物业,实在是愚蠢的决定。”
顿了顿,郑羽彤冷笑了起来,“得意的时候就不说,遇到挫折就想要放弃,这些人,真是没有发展前途!早知道我就不和他们合作了。”
殷俊对于郑羽彤的说话,也是深以为然。
其实,以恒隆集团为主的九家公司组成的财团,并不是9个都在一起。
他们分成了3个财团,分别去投标,总共投中了9个地铁上盖物业。
大家的利益有重叠的地方,但也有不同的地方。
在这9家房地产公司之中,后世殷俊听过的,也就是新世界发展、恒隆集团、华懋集团和廖创兴企业四家。
其余的五家,早就被历史扫到了垃圾堆里面。
由此也可以知道,他们肯定是目光短浅,没有在香江房地产行业混出来的。
要知道,80年代的香江房地产行业,可谓是群魔乱舞……不对,是群雄并起,只要你抓准了机会,肯定能赚钱的。
这些企业连90年代都没有到,便几乎已经消声灭迹了,无论是眼光还是能力,都不怎么强。
真正抓住机会的几大房地产公司,在90年代开始,便会形成一种默契的行业垄断,从而压制那些中小房地产公司,这才真正成就了李超人、李四叔、郑瑜伽、郭家兄弟他们几个人的家族霸业。
郑羽彤就是这样有眼光有能力的枭雄。
他和很多人不一样的,是在憨厚的外表之中,隐藏的却是一颗大胆又积极进取的心。
江湖人称“鲨胆彤”,这就是对他的最好的评价。
只有起错的名字,没有起错的外号,这句话,大部分时间都是对的。
听到郑羽彤这么的抱怨,殷俊不觉发笑,“怎么,他们现在是决定要放弃了?”
“不放弃又怎么办?”郑羽彤却又苦笑了一声,“没有银行愿意接手,没有人愿意承担责任,拿出有价值的抵押品……现在也就是我和陈正熙在撑着,就连王得辉这吝啬小子,也是一副想要逃跑的样子,真是没有出息!”
王得辉就是华懋的董事长,以后被绑架后失踪了的那一位。
他的华懋集团,也是香江十大地产公司之中,唯一一家没有上市,坚持自己全产业链运营的公司。
这一切都源自于他胆小又自私的个性,然后他的老婆也秉承了他的这种习性,继续以这种特点带着华懋一路发展壮大,她自己还成了亚洲的女首富。
郑羽彤却正好和他相反,大胆又充满魄力,看中的一定会去努力,这才最后成就了他香江第三富豪的威名。
巧了,郑羽彤口中说的那个陈正熙,却正好和王得辉是一样的性格,胆小自私又贪婪,和他儿子一模一样……呃,这话好像有哪里不对的样子。
不管怎么说,殷俊差点就想提醒郑羽彤了,你要防备的人绝对不是王得辉,而是陈正熙。
如果殷俊记得不错的话,这一次九大公司的失败,根源在于遇到了最困难的时期、银行不肯贷款,但溃败的开始,却还是12月恒隆集团的率先逃跑。
是的。
陈家直接逃跑了,毫无责任的直接宣布退出,从而本来就没什么办法的联盟,瞬间分崩离析,大家一起损失了4亿港币,算不上伤筋动骨,但绝对也是痛得不轻。
不仅仅是4亿港币的丢掉,还在于日后有可能的上百亿的利润也完全放弃了,这才是大家最痛心疾首的地方。
哦,对了,在这一次的危机之中,鲨胆彤是唯一一个力争要迎难而上的人,可惜他曲高和寡,没有得到大家的认同。
但是这也给了郑羽彤一个最深刻的教训,那就是能自己做的事情,千万不要拉着人来做。
能两个人做的,千万不要三个人做。
或许,以后郑羽彤那么的成功,就和这一次的失败有关。
殷俊听郑羽彤话语中的意思,肯定还是不愿意放弃的,那么现在郑羽彤来找自己,多半就是有点想法了。
于是少年直截了当的问道:“郑伯,你的意思是怎么样?我们可以做点什么?”
郑羽彤没料到殷俊如此的干净利落。
他迟疑了一下,才缓缓的道,“阿俊,我知道你是一个天才,能耐非常大,眼光也非常准。你告诉我,这一次的买卖,究竟值不值得做下去?”
“值得!”
殷俊毫不犹豫的道,“只要坚持下去,五年之后,这9座地铁上盖物业,起码都能赚到上百亿港币,如果能坚持到10年之后再卖,那就是至少500亿!”
郑羽彤倒吸了一口冷气。
他也想到了肯定这一次的生意有搞头,却没想到殷俊居然是如此的看好。
如此一来,郑羽彤心中就更加的舍不得了。
沉默了好一阵子,郑羽彤问道,“阿俊,你觉得我如果现在一个人独.立承担,行不行?”
“不行。”
这一次殷俊也是很直接,“新世界发展有不少的项目,而且这一次股灾和楼市暴跌里面,你们也损失不少。即便是郑伯你能凑出这18.2亿的地价补偿金,那么后面的呢?第三期的工程,最迟明年也要开工了,那又是十几亿港币的支出,你能保证那时候新世界发展就能如数给出么?”
郑羽彤没有回答,还是叹了一口气。
这些因素他都考虑过,也知道其中最难的地方在哪里。
其实这一次大家的放弃,也不仅仅是这18.2亿的问题,这才是第二座的地铁上盖物业,第三座地铁上盖物业又是多少钱?第四座呢?……总共可是有九座啊!
九座的价格加起来,起码都是一百多亿,搞不好还要上200亿港币的!
如果九座修完,香江的楼市和股市都没有恢复,九家公司绝对不用多说,直接全部破产,没有一个能跑得掉。
这才是大家最后放弃的原因。
郑羽彤胆子再大,他也不可能不自量力的一个人接下来。
其实他今天过来,是想要让殷俊和他一起,两人把这一个大项目给吃下来的。
全香江,也只有殷俊有财力和实力,来吃下这么大一块蛋糕。
倒不是说霍先生或者包钰刚就一定不行,但如果他们进来了,哪里像是殷俊这么好说话?
殷俊这个人的性格,比起上述的两人要好多了,对待自己微末之交的朋友,他是肯定不会过分的。
可听到殷俊刚才的分析,郑羽彤已经明白了,现在殷俊根本没想过要出手。
或者说,殷俊这是在委婉的先拒绝自己。
毕竟那么聪明的人,肯定早就明白自己的意思了。
他倒是不怪罪殷俊的拒绝。
没有人在明知道是一个大坑巨坑的情况下,还会心甘情愿的跳下来的。
牵涉到几十亿上百亿的资金,怎么可能开玩笑?
但是,郑羽彤还是止不住的失望。
他对于自己的目前状况不满意,对整个儿自己的成就不满意,对于自己之前的眼光更不满意。
唉,这样毫无能力的、需要求人的时候,真是太尴尬了啊!
等自己熬过了这一段日子,以后再也不要这么的窝囊了!!